林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要(yà割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思o)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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